房子过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并不是这样。 问大家个问题 如果把房子留给子女的话 你会选择什么方式呢？ 之前我们还讨论过 父母过世，房子不一就是独生子女的 《10月起，独生子女将无法继承父母房产？99%的人不知道......》 那么，这个问题就显得很严肃了 今天就带大家来分析一下 目前来看，房屋过户主要分为三种方式： 继承、赠与，以及买卖 这三种不同的方式 分别面临着不同的操作流程以及法律风险 且所要缴纳的费用也各不相同 房产赠送给子女要交哪些费用？ 可能已经有人心里嘀咕了 什么？房子送给子女还要交钱？ 答案那是肯定的以及必须的 为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房 瞧见没 评估费＋公证费+各种税 你想把房子送给自己的孩子 前前后后竟要花费16万元！ 这还是免了营业税和个人所得税 因为父母的住房一般都住满5年以上 且属于近亲属之间的赠与 不然费用那得更多了 所以说咯 把房产送给子女 不是那么简单哦 辣么 继承或许是个不错的选择 一般来说 子女都是父母资产的法定继承人 可以免缴3%的契税 这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！ 同样 通过继承、遗赠取得的房产 都可以免收个人所得税和营业税 只需要支付公证费和工本费 一套300万的住房 子女继承需缴纳7万元费用 嗯，这个方式倒是比赠与合适呢 我们接着来看最后一种 把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢 这恐怕是大家最不可能想到的方式了 大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人” 别急 我们再来算算 80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%） +230元交易费 总计 33835元 这！么！少！ 案例中 3种不同的方式所产生的费用： 房产买卖：33835元 房产赠与：161600元 房产继承：71600元 显然 把房子卖给子女是最省钱的！ （但需要注意的是：案例以免交增值税及个税的普通住宅为例）

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